Los datos del Departamento de Tierras de Dubai muestran un crecimiento significativo del mercado inmobiliario de Dubai en el primer semestre de 2022. La demanda de inmuebles comerciales contribuyó a un aumento del 89% en el valor total de las ventas y a un incremento del 38% en el número de unidades vendidas en comparación con el año anterior.
Tras el fuerte crecimiento del mercado en 2021, una serie de factores han permitido que esta tendencia continúe en 2022. Los programas de apoyo económico del gobierno, como el programa de propiedad 100% extranjera, el programa Golden Visa de 10 años y las nuevas formas de obtener permisos de residencia para pensionistas y trabajadores a distancia, contribuyeron de forma significativa. Además, el éxito de la exposición, la relajación de las restricciones relacionadas con la pandemia, la mejora de la circulación en todo el mundo y, por supuesto, el sentimiento general de los inversores en el mercado contribuyó a las cifras récord desde 2010.
Jumeirah Lake Towers (JLT) y Business Bay siguen atrayendo a la mayoría de los inversores y empresas del país y del extranjero. En el primer semestre de 2022, los dos distritos registraron 403 y 408 operaciones, respectivamente. El edificio más codiciado de Business Bay, The Opus, ha registrado 26 operaciones en los últimos 6 meses, y el precio más alto por pie cuadrado de oficina se ha registrado en 3.200 AED por pie cuadrado. Opus y Oberoi Centre registran el mayor precio por pie cuadrado en Business Bay debido a la escasez de edificios de clase A de similar calidad en la zona.
Bay Square, otra urbanización destacada, registró 27 ventas durante el mismo periodo a un precio medio de 1.041 AED por pie cuadrado, un 13% más que el precio medio en Business Bay.
En cambio, están Empire Heights y Silver Tower, que registraron transacciones con precios de 500 AED por pie cuadrado, una cifra que da a los inversores una idea de los edificios menos ganadores de la zona.
