Dubaï reste la plus grande mégalopole des EAU. Les appartements à Dubaï sont achetés non seulement comme résidence permanente ou maison de vacances, mais également à des fins d'investissement. Malgré la croissance constante des prix dans l'émirat ces dernières années, les logements de la ville peuvent convenir à différents budgets. Cela signifie que vous pouvez acheter les appartements les plus chers de Dubaï évalués à des millions de dollars ou les résidences bas de gamme. Des appartements de 100 000 – à 150 000 $ sont également à vendre. Tout ce que vous avez à faire est de vous décider sur l'emplacement potentiel des appartements.
Contents:
- Freehold Zones
- Best places in Dubai to buy apartments in
- Best investment-worthy districts
- Professional assistance
Freehold Zones
La législation des EAU prévoit l'existence de zones de pleine propriété où les étrangers ont droit à la propriété et à la cession intégrale de la propriété résidentielle. Dans d'autres régions, seule la location à long terme de logements est autorisée aux étrangers-une disposition visant à protéger les intérêts de la population locale. Cependant, les zones franches sont une mesure bureaucratique dans une large mesure. Il y a maintenant plus de 50 communautés à Dubaï où vous pouvez avoir la propriété complète de biens immobiliers – achetez, vendez, concevez ou offrez-les. Ces districts comprennent à la fois des territoires jeunes et en développement actif et des destinations de villégiature populaires célèbres bien au-delà des EAU. Ainsi, on peut difficilement dire que cette restriction porte atteinte aux droits des citoyens étrangers. Les autorités locales élargissent continuellement la liste des zones franches pour attirer les investissements étrangers.
Les meilleurs endroits à Dubaï pour acheter des appartements à
Popularité parmi les touristes ou vie indépendante confortable après la réinstallation-sont les deux critères pour déterminer les meilleurs endroits pour acheter des appartements à Dubaï. Voici plusieurs options:
- Dubaï Marina. Cette communauté au bord de mer est célèbre pour ses nombreux équipements. Il accueille plus de 200 gratte-ciel où vous pouvez acheter un studio confortable ou un penthouse de luxe
- Palm Jumeirah est un quartier situé sur l'archipel artificiel en forme de palmier. Son "coffre” accueille des appartements d'élite à Dubaï au sein de projets d'élite offrant toutes les commodités, des gymnases aux piscines à débordement
- Jumeirah Beach Residence est une autre destination touristique sur la côte. Il accueille plus de 30 projets résidentiels avec des biens immobiliers haut de gamme
- Downtown Dubaï est une des communautés les plus denses de la mégalopole qui occupe sa partie centrale et abrite de nombreux monuments locaux, dont l'emblématique gratte-ciel Burj Khalifa, des fontaines dansantes et l'Opéra
- Business Bay est un quartier situé près du centre-ville de Dubaï. Il est considéré comme le centre de l'activité commerciale de la ville, car il dispose non seulement de propriétés résidentielles mais aussi commerciales
- Emirates Hills est l'une des communautés les plus vertes de la ville. Acheter un bien immobilier dans cette région signifie vivre près de la nature, avec de nombreux parcs, espaces verts et lacs sur place
- Dubai Creek Harbor est une communauté relativement jeune située près d'une grande réserve naturelle et activement développée par l'un des plus grands promoteurs du pays – Emaar Properties
Ce ne sont là que quelques-unes des options viables dans les zones en pleine propriété où les étrangers peuvent posséder des biens.
Éléments à considérer lors du choix d'un lieu de réinstallation en tant que résident permanent
Le prestige du quartier ne doit pas être la raison fondamentale de votre choix. Il est beaucoup plus important de prendre en considération vos besoins sociaux spécifiques. Par exemple, les familles avec enfants veulent avoir des écoles à proximité. Il existe de nombreux établissements d'enseignement dans les quartiers centraux de la mégalopole, tandis que la communauté haut de gamme de Palm Jumeirah, en revanche, n'en a aucun. Les hôpitaux, les supermarchés et les lieux de divertissement ne sont pas moins importants. La mégalopole est avantageusement située: même s'il n'y a pas d'organisation ou d'établissement dont vous avez besoin au sein même du quartier, le service souhaité est toujours disponible dans la communauté voisine. La distance moyenne entre les frontières des communautés adjacentes est de 15 à 25 minutes en voiture.
Meilleurs quartiers dignes d'investissement
Les prix des logements à Dubaï ont augmenté à des taux record en 2021. Ils ont presque doublé dans plusieurs endroits populaires, ce qui permet de réaliser un profit en revendant votre propriété et en capitalisant sur la valeur. Les cinq principales communautés avec le retour sur investissement le plus élevé pour les appartements sont:
- Dubaï Marina -de 5 à 8% par an
- Palm Jumeirah – 4,5%
- Business Bay – jusqu'à 5%
- Dubaï – 5,3%
- Mohammed Bin Rashid City (MBR) – 4,6%
Les tarifs de location définitifs dépendent du prestige d'un appartement spécifique, de la qualité de la rénovation et des commodités. Plus il y a de commodités dans un projet résidentiel, plus le prix et la demande sont élevés.
Raisons d'investir dans l'immobilier à Dubaï
Les raisons d'investir comprennent:
- Économie en développement rapide
- Haute qualité de l'éducation et des soins de santé
- Droit à un permis de séjour permanent lors de l'achat d'une propriété résidentielle
- ROI de 7% par an pour l'immobilier residential
- Système d'imposition généreux où les propriétaires ne paient pas d'impôts
Un propriétaire peut percevoir des revenus locatifs nets, car il n'y a pas non plus d'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Assistance professionnelle
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