Les données du département Foncier de Dubaï montrent une croissance significative du marché immobilier de Dubaï au premier semestre de 2022. La demande de biens immobiliers commerciaux a contribué à une augmentation de 89% de la valeur totale des ventes et à une augmentation de 38% du nombre d'unités vendues par rapport à l'année précédente.
Après une forte croissance du marché en 2021, plusieurs facteurs ont permis de maintenir cette tendance en 2022. Les programmes de soutien économique de l'état, y compris le programme 100% de propriété étrangère, le programme Golden Visa de 10 ans et de nouveaux moyens d'obtenir un permis de séjour pour les retraités et les travailleurs à distance, ont contribué de manière significative. En outre, le succès de l'exposition, l'assouplissement des restrictions liées à la pandémie, l'amélioration des déplacements dans le monde entier et, bien sûr, le sentiment général des investisseurs sur le marché ont contribué à des chiffres record depuis 2010.
Jumeirah Lake Towers (JLT) et Business Bay continuent d'attirer la plupart des investisseurs et des entreprises des pays locaux et étrangers. Dans deux régions, 403 et 408 transactions ont été effectuées au cours du premier semestre de 2022, respectivement. Le bâtiment le plus recherché de Business Bay, The Opus, a enregistré 26 transactions au cours des 6 derniers mois, avec le prix le plus élevé par pied carré pour les bureaux enregistrés à 3 200 AED. Opus et Oberoi Center affichent le prix le plus élevé par pied carré à Business Bay en raison de la pénurie de bâtiments de classe A de qualité similaire dans la région.
Bay Square, un autre projet bien connu, a enregistré 27 ventes au cours de la même période à un prix moyen de 1 041 AED par pied carré, soit une augmentation de 13% par rapport au prix moyen de Business Bay.
En revanche, Empire Heights et Silver Tower ont enregistré des transactions avec des prix de 500 AED par pied carré — ce chiffre donne aux investisseurs un aperçu des bâtiments les moins gagnants de la région.
