À la lumière des changements géopolitiques dans le monde, des changements se produisent également dans les pays qui ne sont pas directement impliqués dans les conflits actuels. Comment le marché immobilier de Dubaï évolue-t-il?
Résultats du deuxième trimester de 2022
Dans le secteur des appartements résidentiels, Dubaï a enregistré des transactions d'achat et de vente d'une valeur de 29 milliards de dirhams, en hausse de 50% par rapport au deuxième trimestre de 2021. Parmi les villas résidentielles à Dubaï ont enregistré des transactions d'achat et de vente d'un montant de 17,8 milliards de dirhams, en hausse de 33% par rapport à la même période de 2021. Les bureaux commerciaux de Dubaï ont enregistré des transactions d'achat et de vente d'un montant de 1,3 milliard de dirhams, en hausse de 8,5% par rapport au deuxième trimestre de 2021. Les ventes de terrains à Dubaï se sont élevées à 11 milliards de dirhams des EAU, en hausse de 57,5% par rapport au deuxième trimestre de 2021. Tous les résultats sont rendus publics selon les données de DXBinteract.
Compte tenu des tendances mondiales, régionales et locales, le marché immobilier de Dubaï devrait continuer à se développer à la fin de 2022 et 2023, contrairement au ralentissement des marchés américains et européens.
Indicateurs de l'économie forte de Dubaï au deuxième trimestre de 2022
Vous pouvez diviser tous les critères en trois catégories: globales, régionales et locales.
Globales:
- Marché de l'UE instable;
- Marché immobilier affaibli aux États-Unis.
Régionales (fédérales):
- Marché GCC fort avec la hausse des prix du pétrole.
- Dépenses publiques massives: en juin 2022, le gouvernement fédéral des EAU a annoncé son objectif d'augmenter le budget fédéral de 1,23 milliard de dirhams à 335 millions de dollars. Bien que le budget fédéral fasse partie du budget de l'état de Dubaï et d'Abou Dhabi et que chacun ait son propre budget national, cela reste un signe convaincant d'une économie forte.
Micro-niveau local de Dubaï:
- Un fort afflux d'investisseurs super riches désireux de vivre et d'investir à Dubaï.
- Un fort pouvoir d'achat dans la catégorie des achats non hypothécaires.
- Données transparentes du marché immobilier.
- Prix de l'immobilier-prix très compétitifs au niveau de 2014 pour une grande partie du marché des appartements résidentiels.
- Environnement fiscal concurrentiel.
- Infrastructure de classe mondiale.
- Revenus locatifs attractifs.
- Opportunités d'affaires.
