Поиск статей

Какие проекты оказались самыми востребованными среди инвесторов в июле 2022 года? Ознакомимся со статистикой. Самые продаваемые проекты Среди квартир категории off-plan рейтинг продаж недвижимости за июль выглядит следующим образом: The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 174 квартиры стоимостью 698 миллионов дирхамов ОАЭ. Крик Бич — Lotus —140 единиц на сумму 206 миллионов дирхамов ОАЭ. Пенинсула Файв — 127 квартир на сумму 248 миллионов дирхамов ОАЭ. Jadeel — Мадинат Джумейра Ливинг — 120 квартир на сумму 251 млн дирхамов ОАЭ. Pearlz By Danube — 114 единиц на сумму 114 миллионов дирхамов ОАЭ. Виллы off-plan: Таунхаусы Шамса — 114 квартир на сумму 206 млн дирхамов ОАЭ. Лагуны Дамак — кластер Ницца 1 — 97...

Согласно данным Земельного департамента Дубая, рынок коммерции показывает существенный спрос. Конечно, глядя на рекордные цифры, важно помнить, что цены на рынке недвижимости по-прежнему значительно ниже, чем в период с конца 2014 по 2016 год. Однако рынок уже повторил все показатели 2016 года и превзошел показатели предыдущего года, в то время как до конца 2022 года осталось 5 месяцев. Недавнее повышение процентных ставок и инфляционное давление, возможно, не окажут негативного влияния на рынок коммерческой недвижимости, особенно в районе Бизнес-Бэй, где большая часть предложения сосредоточена в офисных зданиях низкого класса. Более высокие процентные ставки и 50-процентное соотношение кредита к стоимости для ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость могут удерживать некоторых...

По данным Земельного департамента Дубая, возросший спрос на коммерческую недвижимость способствовал увеличению общей стоимости продаж на 89% и увеличению количества реализованных единиц на 38% в сравнении с предыдущим годом. Что же явилось предпосылками такого стремительного роста? В секторе торговой недвижимости Дубая наблюдается постпандемический рост в результате правительственных мер, направленных на стимулирование экономической активности. Кроме того, правительство активно изучает другие меры политики, которые окажут положительное и долгосрочное влияние на рынок недвижимости. Недавние усилия государства включают следующее: Разработка генерального плана до 2040 года; Новый закон, регулирующий предоставление прав Мусатаха на коммерческие земли; Новый указ об инвестиционных фондах...

Дубай является крупнейшим мегаполисом в ОАЭ. Квартиры в Дубае приобретаются не только для переезда на ПМЖ или сезонного отдыха, но и в качестве инвестиций. Несмотря на стабильный рост цен, наблюдающийся в эмирате в последние годы, жилой фонд в городе ориентирован на разный уровень бюджета. Это позволяет приобрести как самые дорогие квартиры Дубая, стоимость которых достигает нескольких десятков миллионов долларов США, так и бюджетные. Апартаменты стоимостью от 100 тыс. до 150 тыс. долларов США (от 670 тыс. до 1 млн китайских юаней) также присутствуют в продаже. Остается лишь определиться с возможным месторасположением квартир. Содержание: Freehold Zones Лучшие места для покупки квартир в Дубае Что нужно учитывать при выборе локации для переезда на ПМЖ? Лучшие районы для...

Поскольку курс евро продолжил падать в июле 2022 года, инвесторы стали все больше обращать внимание на более стабильные рынки, каким является рынок недвижимости Дубая. Евро неуклонно теряет в цене по отношению к доллару, и с ростом процентных ставок в Америке эта тенденция будет только продолжаться. В сочетании с конфликтом России и Украины и неопределенными экономическими перспективами Европы многие инвесторы ищут стабильности на рынке недвижимости Дубая. Высокий спрос на недвижимость в Дубае приводит к росту цен, но выгодные предложения еще можно найти, поскольку девелоперы с каждым месяцем анонсируют все больше новых проектов. Многие инвесторы пользуются преимуществами доступных вариантов рассрочки и высокой потенциальной окупаемости инвестиций, предлагаемых при покупке недвижимости...

Недвижимость в ОАЭ популярна у иностранцев. Особенно это касается жилья в Дубае. Большую часть населения крупнейшего города страны составляют граждане других государств. Поэтому квартиры в Дубае всегда востребованы. Доступные цены привлекают инвесторов, приобретающих высоколиквидное и доходное жилье. Однако перед покупкой будет не лишним учесть, с какими дополнительными расходами столкнется покупатель. Содержание квартиры в Дубае также требует материальных вложений. Рассмотрим, в какую сумму могут обойтись коммунальные услуги и существуют ли налоги на подобную зарубежную недвижимость. Содержание: Коммунальные услуги Налоги на квартиру в Дубае Пошлины при оформлении сделки Помощь специалистов в содержании и обслуживании купленной квартиры в Дубае Коммунальные услуги В...

Данные Земельного департамента Дубая показывают значительный рост на рынке недвижимости Дубая в первой половине 2022 года. Спрос на коммерческую недвижимость способствовал увеличению общей стоимости продаж на 89% и увеличению количества проданных единиц на 38% по сравнению с предыдущим годом. После уверенного роста рынка в 2021 году ряд факторов позволил сохранить эту тенденцию в 2022 году. Значительный вклад внесли государственные программы экономической поддержки, включая программу 100% иностранной собственности, 10-летнюю программу «Золотая виза» и новые способы получить вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников. Кроме того, успешное проведение выставки, ослабление ограничений, связанных с пандемией, улучшение перемещений по всему миру и, конечно же, общие...

По итогам 2021 года был замечен повышенный интерес инвесторов к недвижимости ОАЭ. Цены в ОАЭ 2022 на квартиры существенно выросли и продолжают расти. Одинаково высоким спросом пользуются квартиры в Дубае с одной или несколькими спальнями и роскошные пентхаусы. Жилье приобретается не только для переезда на ПМЖ, но и в качестве инвестиций. Этому способствовали успешная антиковидная политика властей, а также меры, направленные на стимулирование деятельности иностранных инвесторов. Среди них можно особо отметить изменение базовых норм оформления вида на жительство. Он стал еще более доступным при покупке недвижимости. Содержание: Рынок недвижимости по результатам прошлых лет Изменение цен на квартиры в Дубае Перспективы развития рынка недвижимости Выгодные районы для приобретения...

В свете геополитических изменений в мире перемены происходят и в тех странах, которые напрямую не участвуют в текущих конфликтах. Как меняется рынок недвижимости Дубая? Итоги II квартала 2022 года В сфере жилых квартир в Дубае было зарегистрировано сделок купли-продажи на сумму 29 миллиардов дирхамов, что на 50% больше, чем во втором квартале 2021 года. Среди жилых вилл в Дубае зарегистрировано сделок купли-продажи на сумму 17,8 млрд дирхамов, что на 33% больше, чем за аналогичный период 2021 года. По коммерческим офисам Дубая зарегистрировано сделок купли-продажи на сумму 1,3 млрд дирхамов, что на 8,5% больше, чем во втором квартале 2021 года. Продажи земли в Дубае составили 11 миллиардов дирхамов ОАЭ, что на 57,5% больше, чем во втором квартале 2021 года. Все результаты обнародованы...

Власти Дубая запускают новые правила, чтобы мотиви-ровать большее количество REIT инвестировать в рынок недвижимости Дубая. Время всегда имеет ключевое значение: прямо сейчас подавляющее большинство иностранных институцио-нальных инвесторов из ЕС рассматривают возможность диверсификации своих портфелей и переезда в Дубай. В свете текущей нестабильности в мировой финансовой системе недвижимость как класс активов привлекает повышенное внимание со стороны индивидуальных и институциональных инвесторов, поскольку они считают ее менее рискованной, чем многие другие направления инвестирования. Что это значит для обычных инвесто-ров? Во-первых, REIT совершают сделки в больших масшта-бах, что способствует росту экономики Дубая в целом. REIT совершают сделки на сумму в сотни миллионов. Они не...