По количеству элитной недвижимости Дубай является одним из самых концентрированных рынков в мире. Подавляющая часть предложений здесь представлена квартирами и апартаментами премиум-класса с доступом к первоклассным удобствам и культовым достопримечательностям. Эти объекты также ценятся инвесторами за высокую рентабельность инвестиций (ROI), которая может достигать 9% годовых.
Продажа квартир в Дубае
У тех, кто хочет инвестировать в квартиры в Дубае, есть множество вариантов на выбор. Апартаменты в Дубае на продажу варьируются от студий до резиденций с пятью спальнями. В большинстве апартаментов предусмотрена комната для прислуги, прачечная, терраса или балкон, а также кладовая.
Жилые комплексы оборудованы всеми удобствами, которые могут понадобиться среднестатистическому жителю мегаполиса. Чаще всего они включают:
- оборудованные тренажерные залы;
- бассейны;
- детские игровые площадки;
- зоны отдыха и спа;
- парковочные места;
- зоны для барбекю и многое другое.
Стоит отметить, что недвижимость в эмирате в большинстве случаев продается с готовым ремонтом, дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Типы апартаментов
Помимо обычных квартир на рынке встречаются дуплексы и триплексы (расположенные на двух и трех этажах жилого комплекса), гостиничные апартаменты (они имеют доступ к удобствам отеля и обслуживанию) и роскошные пентхаусы. Некоторые квартиры также обставлены дизайнерской мебелью брендов Versace, Fendi и Armani.
Покупка апартаментов в строящемся проекте
Кроме готовых объектов, покупателям предлагается широкий выбор жилья в строящихся жилых комплексах. Внеплановые объекты (off-plan), как правило, продаются непосредственно застройщиком еще до того, как здание поступает в эксплуатацию. Главная выгода таких сделок – экономия. В среднем квартиры в строящихся проектах продаются на 25–30% дешевле готовых апартаментов. Выгода зависит от этапа строительства: чем меньше готовность, тем дешевле жилье.
Каждому покупателю предлагается гибкий план оплаты недвижимости. Вам не нужно перечислять сразу всю сумму, а только небольшую ее часть. Первоначальный взнос зависит от конкретного застройщика и жилого комплекса, но в среднем это 10–20%.
Популярные районы для покупки апартаментов
Иностранные клиенты могут купить апартаменты в Дубае в абсолютную собственность на территории специальных зон свободного владения (freehold). В эмирате существует более 50 районов свободного владения, где можно приобрести апартаменты в полную собственность, без привлечения третьих сторон. Каждый из этих районов по-своему хорош: одни подходят для семейной жизни, другие – для бизнеса, третьи – для работы и т.д.
Самыми востребованными районами для покупки апартаментов исторически являются:
- центр города – Даунтаун Дубай;
- Дубай Марина;
- Дубай Хиллз;
- Пальма Джумейра.
Цены на квартиры в Дубае
Стоимость недвижимости разнится в зависимости от площади, планировки, района и индивидуальных особенностей объекта. Ниже представлены цены на квартиры в самых популярных районах города.
| Район | Средняя стоимость за 1 м² | Минимальная стоимость апартаментов |
|---|---|---|
| Даунтаун Дубай | 1 691 AED (460 $; 3 015 ¥) | 1 500 000 AED (408 383 $; 2 674 911 ¥) |
| Дубай Марина | 1 279 AED (348 $; 2 280 ¥) | 899 000 AED (244 757 $; 1 603 163 ¥) |
| Дубай Хиллс | 1 439 AED (391 $; 2 566 ¥) | 774 888 AED (210 967 $; 1 381 838 ¥) |
| Пальма Джумейра | 3 043 AED (828 $; 5 426 ¥) | 993 888 AED (270 591 $; 1 772 375 ¥) |
Актуальные цены в рублях, долларах и евро размещены в каталоге на сайте.
Квартиры в Дубае для инвестиций
Известно, что Дубай предлагает хорошую доходность от аренды для тех, кто решил инвестировать в эмират. Самая высокая рентабельность инвестиций предлагается в районах International City, Dubai Silicon Oasis (DSO) и Jumeirah Lake Towers (JLT). Рентабельность инвестиций в International City составляет 9%, доходность DSO от аренды составляет 8,2%, а рентабельность инвестиций JLT составляет 7,9%. Квартиры в Дубае, выставленные на продажу в таких районах, как Даунтаун Дубай, Дубай Марина и пальма Джумейра, предлагают хорошую рентабельность инвестиций – более 5,4%.
Поможем купить квартиру в Дубае
Начните поиск апартаментов мечты в одном из самых преуспевающих городов мира вместе с Apartments-Dubai.Sale! В каталоге вы найдете квартиры в Даунтаун Дубай, Дубай Марина, Дубай Хиллз, Пальма-Джумейра, Бурдж-Халифе и других популярных локациях эмирата, а также узнаете подробную информацию о стоимости и представленных на рынке объектах, включая готовые резиденции и недвижимость в строящихся проектах от ведущих застройщиков Дубая!
При необходимости наши специалисты всегда готовы проконсультировать по вопросам купли-продажи и аренды квартир.
