Данные Земельного департамента Дубая показывают значительный рост на рынке недвижимости Дубая в первой половине 2022 года. Спрос на коммерческую недвижимость способствовал увеличению общей стоимости продаж на 89% и увеличению количества проданных единиц на 38% по сравнению с предыдущим годом.
После уверенного роста рынка в 2021 году ряд факторов позволил сохранить эту тенденцию в 2022 году. Значительный вклад внесли государственные программы экономической поддержки, включая программу 100% иностранной собственности, 10-летнюю программу «Золотая виза» и новые способы получить вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников. Кроме того, успешное проведение выставки, ослабление ограничений, связанных с пандемией, улучшение перемещений по всему миру и, конечно же, общие настроения инвесторов на рынке способствовали рекордным цифрам с 2010 года.
Jumeirah Lake Towers (JLT) и Business Bay продолжают привлекать большинство инвесторов и предприятий из местных и зарубежных стран. В двух районах было совершено 403 и 408 сделок соответственно в течение первого полугодия 2022 года. В самом востребованном здании в Business Bay, The Opus, зарегистрировано 26 сделок за последние 6 месяцев, при этом самая высокая цена за квадратный фут для офисных помещений зарегистрирована на уровне 3200 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Opus и Oberoi Center демонстрируют самую высокую цену за квадратный фут в Business Bay из-за нехватки аналогичных превосходных зданий класса A в этом районе.
В Bay Square, еще одном известном проекте, зарегистрировано 27 продаж за тот же период по средней цене 1041 дирхам ОАЭ за квадратный фут, что на 13% больше, чем средняя цена в Business Bay.
В качестве противопоставления есть Empire Heights и Silver Tower, в которых были зарегистрированы транзакции с ценами в размере 500 дирхамов ОАЭ за квадратный фут — этот показатель дает инвесторам некоторое понимание о наименее выигрышных зданиях в этом районе.
